Casa
Federconsumatori non si occupa direttamente di problemi relativi alla casa, lo fa attraverso una stretta collaborazione con il SUNIA (Sindacato Unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari).
L’attività del SUNIA, che si occupa di inquilini e dei proprietari della propria abitazione, riguarda:
Per gli inquilini della case popolari
- case popolari, compilazione di tutte le domande (assegnazione alloggi, ospitalità, ampliamento nucleo familiare);
- revisione per riduzione canoni;
- compilazione anagrafe utenza;
- richiesta interventi manutenzione;
- controllo spese condominiali;
- informazione sui bandi di edilizia pubblica e relative graduatorie;
- ricorsi per attribuzione punteggi.
Per gli inquilini del mercato privato
- affitto sicuro: tutele e garanzie nella stipula del contratto di locazione in conformità alle norme vigenti; verifica delle clausole del contratto libero, controllo contratti concordati, transitori e per studenti;
- redazione del contratto e registrazione telematica del contratto;
- controllo spese condominiali: controlli e verifiche conteggi condominiali;
- verifica bollette energetiche e del riscaldamento dei consumi condominiali;
- assistenza e tutela legale: sfratti, proroghe, rispetto delle normative contrattuali, tutela ambientale e della sicurezza degli impianti, rapporti con enti gestori, procedure amministrative;
- tutela per l’accesso e utilizzo degli alloggi e fondi pubblici: bandi assegnazione di case popolari, housing sociale, fondo sociale, sanatorie, volture e regolarizzazioni contrattuali;
- domande di contributo conto affitto;
- consulenza e assistenza tecnica e urbanistica: misurazioni e valutazioni, visure, sicurezza degli impianti;
- tutela dell’inquilino: fondo sociale, accesso al credito agevolato anche in convenzione;
- tutela dell’inquilino- acquirente: procedure per l’acquisto di alloggi di edilizia pubblica, assistenza sui mutui agevolati, tutela contro le clausole vessatorie e le intermediazioni irregolari.
Per i proprietari della propria casa
- consulenza Legale: su tutte le problematiche immobiliari;
- assistenza stragiudiziale e giudiziale (cause civili, sfratti, problemi inerenti il condominio ed vicinato ecc.);
- contrattualistica: consulenza contratti di compravendita immobiliari (e preliminari), locazione, comodato, costituzione di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione); stesura e gestione contratti;
- calcolo Affitti: calcolo degli affitti (ISTAT, interesse legale per manutenzioni straordinarie, ecc.);
- adempimenti: redazione della lettera di disdetta per finita locazione o recesso del contratto d’affitto;
- registrazione all’ufficio del registro dei contratti di locazione e calcolo dell’imposta di registro;
- ripartizione delle spese fra proprietari e inquilini;
- procedure: di compravendita, registrazione contratti on line;
- perizie: tecniche, ricerche catastali, distacchi da riscaldamento centralizzato, certificazioni energetiche (APE).
Qui di seguito l’indirizzo, il numero di telefono e la mail della sede SUNIA Genova:
→ sunia.genova@sunia.it
via Milano 40/b – t. +39 010 5960414 – fax +39 010 5302190
→ www.sunia.it
Chi paga cosa
Autoclave
Locatore
Conduttore
Installazione, sostituzione integrale e di componenti primari
Installazione, sostituzione integrale e di componenti primari
Installazione, sostituzione integrale e di componenti primari
Manutenzione ordinaria, forza motrice, ricarico pressione, collaudi
Manutenzione ordinaria, forza motrice, ricarico pressione, collaudi
Manutenzione ordinaria, forza motrice, ricarico pressione, collaudi
Impianti di riscaldamento e/o produzione di acqua calda
Locatore
Conduttore
Installazione, adeguamento degli impianti a leggi, sostituzione, installazione valvole termostatiche e contabilizzatori
Installazione, adeguamento degli impianti a leggi, sostituzione, installazione valvole termostatiche e contabilizzatori
Installazione, adeguamento degli impianti a leggi, sostituzione, installazione valvole termostatiche e contabilizzatori
Manutenzione ordinaria, pulizia annuale, lettura contatori, fornitura combustibile, consumi acqua e forza motrice
Manutenzione ordinaria, pulizia annuale, lettura contatori, fornitura combustibile, consumi acqua e forza motrice
Manutenzione ordinaria, pulizia annuale, lettura contatori, fornitura combustibile, consumi acqua e forza motrice
Manutenzione straordinaria
Locatore
Conduttore
Manutenzione straordinaria di tetti, facciate, lastrici solari
Manutenzione straordinaria di tetti, facciate, lastrici solari
Manutenzione straordinaria di tetti, facciate, lastrici solari
Sostituzione di infissi e serrande
Sostituzione di infissi e serrande
Sostituzione di infissi e serrande
Rifacimento impianto elettrico
Rifacimento impianto elettrico
Rifacimento impianto elettrico
Sostituzione contatori
Sostituzione contatori
Sostituzione contatori
Manutenzione ordinaria
Locatore
Conduttore
Manutenzione ordinaria infissi e serrande, sostituzione vetri
Manutenzione ordinaria infissi e serrande, sostituzione vetri
Manutenzione ordinaria infissi e serrande, sostituzione vetri
Lettura contatori e valvole termostatiche
Lettura contatori e valvole termostatiche
Lettura contatori e valvole termostatiche
Difendiamo valori, tuteliamo diritti.
Assistenza
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Sede
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genova@federconsumatoriliguria.it
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Orario
Lun-Ven 9-12/14-17. Si riceve solo su appuntamento.